Tasación y financiación: El secreto para conseguir más dinero en tu hipoteca

La importancia de la tasación en la financiación hipotecaria: ¿Por qué deberías priorizarla?

Cuando estás pensando en obtener financiación hipotecaria, uno de los aspectos clave para conseguir los mejores términos es la tasación de la propiedad. A menudo, la tasación se pasa por alto o se retrasa en el proceso, pero es un paso crucial que puede marcar la diferencia en el porcentaje de financiación que te ofrecen. En este post, te explicamos qué es la tasación, cómo se lleva a cabo y por qué empezar por ella puede agilizar tu proceso hipotecario.

¿Qué es una tasación?

Una tasación es una valoración objetiva del precio de una propiedad realizada por un tasador profesional. Este experto determina el valor real de mercado de la vivienda teniendo en cuenta factores como su ubicación, el estado del inmueble, las características del barrio, y las ventas recientes de propiedades similares. Es importante entender que la tasación no solo afecta el precio de la propiedad, sino que juega un papel esencial en el cálculo del porcentaje de financiación que te pueden ofrecer las entidades financieras.

La importancia de la tasación para conseguir mayores % de financiación

Cuando solicitas un préstamo hipotecario, el banco o la entidad financiera necesita saber cuánto vale la propiedad que vas a hipotecar. Una tasación precisa y detallada puede ayudarte a conseguir un porcentaje de financiación más alto. Cuanto mayor sea el valor tasado, mayor será la cantidad que el banco esté dispuesto a prestar, lo que puede traducirse en una mayor capacidad para adquirir una propiedad. De esta forma, una tasación bien hecha puede marcar una diferencia sustancial en la aprobación de tu hipoteca.

¿Cómo es el proceso de tasación?

El proceso de tasación comienza cuando decides solicitarla a un profesional tasador o a una entidad homologada. Puedes solicitarla de manera autónoma o a través del banco. Estos son los pasos clave en el proceso:

1. Selección del tasador: Un tasador certificado se encargará de la valoración de la propiedad. Es importante que el tasador esté registrado en el Banco de España.

2. Inspección de la propiedad: El tasador visitará el inmueble para inspeccionar su estado, medidas, características y ubicación. Este paso es esencial para obtener una valoración precisa.

3. Informe de tasación: Tras la inspección, el tasador elaborará un informe detallado con el valor de mercado estimado, que será utilizado por la entidad financiera para determinar cuánto están dispuestos a financiar.

4. Evaluación final: El informe es entregado tanto al solicitante como a la entidad financiera, que lo utilizará para tomar la decisión final sobre el porcentaje de financiación.

   
   

¿Por qué empezar con la tasación agiliza el proceso?

Una de las mayores ventajas de empezar con la tasación es que acelerará todo el proceso de la hipoteca. Realizarla al inicio permite a la entidad financiera contar con un valor claro de la propiedad desde el principio, evitando retrasos innecesarios. Si el valor de la tasación coincide con lo que esperas, el proceso de aprobación de la hipoteca será mucho más fluido y rápido, evitando demoras por falta de información clave.

Además, la tasación es un elemento clave para que los bancos puedan montar un expediente y a veces puede llegar a retrasar los tiempos si esperamos a que la tasación sea lo último ya que puede tardar entre 3 o 10 días en realizarse y tener el expediente final.

En Hub de Hipotecas colaboramos con diferentes entidades tasadoras con las que podemos ayudarte a realizar el proceso de tasación si así lo requiere el cliente.

En resumen, no subestimes la importancia de la tasación. No solo es fundamental para obtener un porcentaje de financiación adecuado, sino que también es un paso que, si se realiza correctamente desde el principio, puede agilizar el proceso de adquisición de tu vivienda.